Omschrijving

Stijlvol wonen met ruimte, comfort én een heerlijke tuin!

Aan de Vrouw Avenweg 136 in Den Haag ligt deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning die zonder klussen te betrekken is. De woning combineert een eigentijdse afwerking met een praktische indeling en biedt alles wat je zoekt: een royale en lichte woonkamer met fraaie visgraatvloer, een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur, een luxe badkamer met zowel ligbad als separate douche én maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De verzorgde achtertuin met berging en een heerlijke plek om van buiten te genieten.

OMGEVING
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Leidschenveen (Rietbuurt), een moderne woonomgeving die bekendstaat om haar ruime opzet, veel groen en prettige leefklimaat. In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelplekken, waterpartijen en parkachtige zones waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen.
Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere (internationale) scholen, waaronder de British School, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
De ligging is bovendien zeer centraal: via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 ben je snel onderweg richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus en RandstadRail op loop- en fietsafstand. Dit maakt de woning ideaal voor forenzen die rustig willen wonen, maar toch snel in de stad willen zijn.

INDELING
Begane grond:
entree via de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. Tevens is er extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte: de verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met bestrating en groen, en beschikt over een praktische berging

BIJZONDERHEDEN
• Energiezuinige woning met A-label
• 9 zonnepanelen
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Ruime en lichte woonkamer met visgraatvloer
• Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met ligbad en separate douche
• Vier volwaardige slaapkamers
• Verzorgde achtertuin, heerlijk terras met berging
• Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
• Gelegen nabij winkels, scholen en recreatie
• Bieden en verkoop via Eerlijk Bieden
Kortom: een instapklare, comfortabele én centraal gelegen gezinswoning waar je iedere dag met plezier thuiskomt!