Omschrijving

Charmante 2 kamer hoekparterrewoning in een rustige straat in de wijk Rustenburg/Oostbroek. Deze woning is voorzien van een lichte woon, - eetkamer, 1 slaapkamer en aansluitend een werkruimte/studeerkamer, een moderne keuken en badkamer en een achtertuin met achterom.
Dit appartement is geschikt voor eenieder die op zoek is naar een goed onderhouden benedenwoning. Door de hoekligging is er directe toegang tot de achtertuin.
De ligging is gunstig in een gezellige, in opkomst zijnde buurt met scholen, winkels en horeca op korte afstand. Ook ben je binnen 12 minuten fietsen in het centrum van Den Haag. Op ongeveer 20 minuten fietsen bevindt zich het strand van Kijkduin. Verder zijn er diverse openbaar vervoer, - groen- en recreatievoorzieningen zoals het Zuiderpark nabij.

Indeling:
Begane grond:
Entree appartement; ruime hal; recent gerenoveerde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel; moderne keuken met een eetbar en diverse inbouwapparatuur, riante en lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; bijkeuken; slaapkamer achter; werkruimte/studeerkamer; slaapkamer; achtertuin gelegen op het noordoosten met een zijingang.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 68 m2;
- 1 slaapkamer;
- Energielabel: C;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht met een canon van € 30,33 per ½ jaar achteraf + beheerskosten €14,00 per half jaar achteraf.
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars in oprichting.
- 1/2 e aandeel in de Vereniging van Eigenaars
- Verwarming en warm water middels een combiketel (bouwjaar 2016)
- Betaald parkeren: ma - zo (18:00 - 24:00 u)
- Openbaar vervoer: tram 2, 4 & 6 Bus 456 en 23
- Oplevering: in overleg

De woning is 2021 gemoderniseerd waaronder:
- de badkamer wand , kranen, douchecabine vernieuwd


Charming 2 room corner apartment in a quiet street in the Rustenburg/Oostbroek neighborhood. This property features a bright living, - dining room, 1 bedroom and adjacent work/study room, a modern kitchen and bathroom and a backyard with back entrance.
This apartment is suitable for anyone looking for a well maintained ground floor apartment. The corner location provides direct access to the backyard.
The location is convenient in a cozy, up-and-coming neighborhood with schools, stores and restaurants a short distance away. You are also within 12 minutes by bike in the center of The Hague. At about 20 minutes by bike is the beach of Kijkduin. Furthermore, there are various public transport, - green and recreational facilities such as the Zuiderpark nearby.

Layout:
Groundfloor:
Entrance apartment; spacious hallway; recently renovated bathroom with a walk-in shower, washbasin cabinet with mirror; modern kitchen with a breakfast bar and various appliances, spacious and bright living/dining room with French doors to the backyard; utility room; rear bedroom; workspace/study room; bedroom; backyard located on the northeast with a side entrance.

Particulars:
- Living area: 68 m2;
- 1 bedroom;
- Energy label: C;
- Perpetual right of leasehold with a payment of € 30.33 per ½ year + management costs € 14.00 per half year.
- Largely equipped with double glazing
- There is an Owners' Association in formation.
- 1/2nd share in the Association of Owners
- Heating and hot water through a combi boiler (built in 2016)
- Paid parking: Mon - Sun (18:00 - 24:00)
- Public transport: tram 2, 4 & 6 Bus 456 and 23
- Delivery in consultation

The property was modernized in 2021 including:
- Bathroom wall, taps, shower cabin renewed