Omschrijving

Verrassend ruime 4-kamer parterre woning met een heerlijk zonnig achtertuin georiënteerd op het zuidoosten, gelegen aan een gezellige straat in de gewilde woonwijk "Rustenburg en Oostbroek". Deze woning is praktisch ingedeeld en grotendeels voorzien van laminaat op de vloeren. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een nette keuken, badkamer en een riante achtertuin op het zuid oosten voorzien van een schuur. In de nabije omgeving treft u de Dierenselaan met een grote variëteit aan winkels, winkelcentrum Leyenburg, diverse openbaar vervoer voorzieningen. NS station Moerwijk, diverse uitvalswegen, scholen, sport- en recreatievoorzieningen ( zuiderpark) treft u ook in de nabije omgeving, strand en duinen zijn binnen 15 autominuten minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning; hal/overloop; slaapkamer voorzijde met inbouwkast; woonkamer,
badkamer; toiletruimte voorzien van fonteintje; slaapkamer achterzijde; moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; opstelplaats combiketel; riante slaapkamer achterzijde; ruime achtertuin op het zuid oosten voorzien van een vrijstaande schuur

Bijzonderheden:
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond waarvan de canon € 103,50,- bedraagt per half jaar inclusief de beheerkosten, renteherziening per 1 januari 2024
- Bouwjaar: 1929
- Drie slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbelglas met kunststof kozijnen
- Warm water en verwarming middels combiketel
- Oplevering in overleg
- Betaald parkeren maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur
- Standaard nemen wij de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op
- Openbaar vervoer bus 25, 26 456 & tram 4, 6, 12
- Energielabel: E

Vereniging van eigenaars
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 117,-
- 1/3e aandeel in de gemeenschap
- Meerjaren onderhoudsplan
- Gezamenlijke opstalverzekering


Surprisingly spacious 4-room ground floor apartment with a wonderfully sunny backyard oriented to the southeast, located on a pleasant street in the popular residential area "Rustenburg en Oostbroek". This house is practically laid out and largely equipped with laminate on the floors. Furthermore, the house has 3 bedrooms, a neat kitchen and bathroom and a spacious backyard on the south east with a shed. In the vicinity you will find the Dierenselaan with a wide variety of shops, shopping center Leyenburg, various public transport facilities. Railway station Moerwijk, various roads, schools, sports and recreational facilities (Zuiderpark) can also be found in the vicinity, the beach and dunes can be reached within 15 minutes by car.

Layout:
Entrance house; hallway/landing; front bedroom with fitted wardrobe; living room,
bathroom; toilet room with fountain; rear bedroom; modern kitchen with appliances; location of combi boiler; spacious bedroom at the rear; spacious backyard on the south east with a detached shed

Particularities:
- Located on perpetually issued leasehold land of which the canon is € 103.50 per half year, including management costs
- Year of construction: 1929
- Three bedrooms
- Fully equipped with double glazing with plastic frames
- Hot water and heating through combi boiler
- Delivery in consultation
- Paid parking Monday to Sunday from 18:00 to 24:00
- As standard, we include an asbestos, age and materials clause in the purchase agreement
- Public transport bus 25, 26 456 & tram 4, 6, 12
- Energy label: E

Association of Owners
- Active association of owners with a monthly contribution of € 117
- 1/3rd share in the community
- Multi-year maintenance plan
- Joint home Insurance