Description

Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. De woning biedt een uitstekende kans om uw eigen thuis te creëren in een populaire wijk van Den Haag. Met drie slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer en een balkon aan de achterzijde beschikt het appartement over een goede basis die geheel naar eigen wens gemoderniseerd en afgewerkt kan worden.

Het appartement heeft energielabel D, wat mogelijkheden biedt om de woning verder te verduurzamen. De woonkamer is momenteel ingedeeld met een extra slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruimte kan desgewenst worden teruggebracht tot eetkamer, waardoor er een royale woon-/eetkamer ontstaat. Ook kan deze ruimte deels worden benut voor het creëren van een grotere badkamer en toilet.

Locatie
Het appartement is aantrekkelijk gelegen in een rustige buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, de bibliotheek, recreatievoorzieningen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Ook de populaire winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat liggen op loopafstand.

Daarnaast bereikt u het centrum van Den Haag binnen circa 10 minuten fietsen. Openbaarvervoervoorzieningen, waaronder tram 2 en bus 21, bevinden zich eveneens op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Open portiek.

1e verdieping:
Entree appartement, hal, woon-/eetkamer, slaapkamer aan de achterzijde, tussenkamer, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, hal voorzien van trapkast met meterkast, toilet en doucheruimte, keuken voorzien van een losse koel-vriescombinatie en balkon aan de achterzijde, georiënteerd op het noordwesten.

Bijzonderheden
• Slaapkamers: 3
• Balkon georiënteerd op het noordwesten
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 74 m²
• Warm water en verwarming middels combiketel
• Energielabel D: Hierdoor mag u bovenop uw leencapaciteit € 5.000,- extra financieren voor de aankoop van deze woning
• Oplevering mogelijk op korte termijn
• Openbaar vervoer: tram 2 en bus 21
• Betaald parkeren/vergunninghoudersparkeren, dagelijks van 18:00 tot 24:00 uur
• Beschermd stadsgezicht
• Bieden en verkoopvoorwaarden via Eerlijk Bieden
• Projectnotaris van toepassing

Vereniging van eigenaars
• Actieve vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 100,00
• 1/3e aandeel in de gemeenschap
• Collectieve opstalverzekering aanwezig
• Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel



Looking for a home that you can renovate entirely to your own taste? Then this apartment is definitely worth a viewing. The property offers an excellent opportunity to create your own home in a popular neighbourhood of The Hague. With three bedrooms, a spacious living/dining room and a balcony at the rear, the apartment provides a solid foundation that can be modernised and finished entirely according to your own wishes.

The apartment has an energy label D, offering opportunities to further improve its sustainability. The living room is currently laid out with an additional bedroom at the rear. If desired, this space can be converted back into a dining room, creating a generous living/dining area. Alternatively, part of this space could be used to create a larger bathroom and toilet.

Location

The apartment is attractively situated in a quiet neighbourhood with a wide range of amenities within easy reach. Schools, childcare facilities, supermarkets, the library, recreational facilities and shops are all located nearby. The popular shopping streets Fahrenheitstraat and Weimarstraat are also within walking distance.

In addition, the city centre of The Hague can be reached in approximately 10 minutes by bike. Public transport facilities, including tram 2 and bus 21, are also within walking distance.

Layout

Ground floor:
Open porch.

1st floor:
Apartment entrance, hallway, living/dining room, bedroom at the rear, intermediate room, bedroom at the front, second bedroom at the rear, hallway with stairs cupboard and meter cupboard, toilet and shower room, kitchen with a freestanding fridge-freezer, and rear balcony facing northwest.

Key features
• Bedrooms: 3
• Balcony facing northwest
• Located on freehold land
• Living area approx. 74 m²
• Hot water and heating via central heating boiler
• Energy label D: this allows you to finance an additional €5,000 on top of your borrowing capacity for the purchase of this home
• Transfer possible at short notice
• Public transport: tram 2 and bus 21
• Paid parking/permit parking, daily from 18:00 to 24:00
• Protected cityscape
• Bidding and sales conditions via Eerlijk Bieden
• Project notary applies

Homeowners’ Association
• Active Homeowners’ Association with a monthly contribution of €100.00
• 1/3 share in the community
• Collective building insurance in place
• Registered with the Chamber of Commerce