Omschrijving

Een goed onderhouden, ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde met een diepe achtertuin gelegen op het noordoosten.

Deze in 2002 gebouwde tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk '' De Vissen". Een aantrekkelijke locatie met een brede keus aan nabij gelegen faciliteiten waaronder winkelcentrum van Leidschenveen , the Mall of the Netherlands in Leidschendam, diverse scholen, kinderopvangcentra, natuurgebied “De Nieuwe Driemanspolder, sportcentra en diverse recreatiemogelijkheden . De autosnelwegen A12 en A4 zijn ook goed bereikbaar.

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree woning, hal, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, moderne keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, oven, gaskookplaat, wok brander en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een neutrale plavuizenvloer. Vanuit de lichte en riante woonkamer bereikt u de royale achtertuin op het zuid oosten.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde, luxe volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenkast, , handdoekenradiator, zwevend toilet en spiegel. 2 slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping/ zolder:
Riante multifunctionele ruimte met opstelplaats van de combiketel, wasmachine en droger aansluiting en mechanische ventilatie unit. De knieschotten aan achterzijde bieden veel opbergruimte.


Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte: 144 m2;
- Perceeloppervlakte: 161m2;
- Bouwjaar: 2002;
- Warm water en verwarming middels een HR combiketel (eigendom) bouwjaar 2014;
- Slaapkamers: 4;
- Een goed geïsoleerde woning met spouwmuren, dubbelglas en vloer en dakisolatie;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Volledig eigendom;
- Openbaar vervoer: bus 30 en tramstation Forepark
- In de koopovereenkomst wordt standaard opgenomen een ouderdom clausule;
- Energielabel: A';
- Oplevering in overleg


A well-maintained, spacious house with unobstructed views at the front with a sunny backyard located on the nord-east.

This terraced house, built in 2002, is located in the child-friendly neighborhood ''De Visser''. An attractive location with a wide choice of nearby facilities including the shopping center of Leidschenveen, the Mall of the Netherlands in Leidschendam, various schools, childcare centers, nature reserve 'De Nieuwe Driemanspolder, sports centers and various recreational opportunities The A12 and A4 motorways are also easily accessible.

Ground floor:
Maintenance-friendly front garden, entrance house, hall, fully tiled toilet room with hand basin, modern kitchen with a fridge freezer, dishwasher, combi oven, oven, gas hob, wok burner and extractor hood. The ground floor has a neutral tiled floor. From the bright and spacious living room you reach the spacious backyard on the south east.

First floor:
Landing, bedroom at the front, luxurious fully tiled bathroom with walk-in shower, washbasin, towel cabinet, towel radiator, floating toilet and mirror. 2 bedrooms at the rear.

Second floor/attic:
Spacious multifunctional room with installation location for the combi boiler, washing machine and dryer connection and mechanical ventilation unit. The knee bulkheads at the rear offer plenty of storage space.


Particularities;
- Living area: 144 m2
- Plot area: 161m2
- Year of construction: 2002
- Hot water and heating through an HR combi boiler (owned) built in 2014;
- Bedrooms: 4
- A well-insulated house with cavity walls, double glazing and floor and roof insulation
- Sufficient parking in front of the door
- Full ownership
- Public transport: bus 30 and metro station Forepark
- An age clause is included as standard in the purchase agreement
- Energy label: A
- Delivery in consultation