Omschrijving

Stijlvol wonen op een toplocatie in de Bomenbuurt

Welkom bij één van de mooiste transformatieprojecten van Den Haag. Gelegen aan de geliefde Thomsonlaan, op het mooiste gedeelte tussen de Valkenboskade en de Fahrenheitstraat. In dit hoogwaardige en kleinschalige project is een energiezuinig, luxe afgewerkt en verrassend ruim 3-kamerappartement gerealiseerd, waar comfort, licht en sfeer naadloos samenkomen.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale en heerlijk lichte woonkamer met moderne open keuken, een fijne leefruimte waar koken, wonen en ontspannen samenkomen. Aan de achterzijde beschikt de woning over twee ruim bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon.

De luxe badkamer is keurig en modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergruimte. De combinatie van authentieke charme, een verzorgde afwerking en een rustige ligging maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke en comfortabele woonplek.

Begane grond:
Gesloten portiek met belplateau en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree van het appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Riante en lichte woon-/eetkamer met een royale raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, en een moderne open keuken met kookeiland en kastenwand. De keuken is voorzien van een fraai stenen aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer, tevens geschikt als werkruimte, eveneens aan de achterzijde en met toegang tot het balkon. Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Modern separaat toilet (wandcloset) met fonteintje. Aparte ruimte met opstelling van de cv-installatie, meterkast, omvormer voor de zonnepanelen en wasmachineaansluiting.

Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij energielabel A++, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloer- en gevelisolatie én zes zonnepanelen woont u hier comfortabel én energiezuinig.

De ligging is ideaal: de gezellige Fahrenheitstraat met een breed aanbod aan winkels ligt letterlijk om de hoek. Strand, zee en duinen bereikt u binnen enkele minuten fietsen, evenals diverse sport- en recreatievoorzieningen, scholen (waaronder internationale scholen) en meerdere internationale organisaties.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
• Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage va € 76.78
• Ingeschreven kamer van koophandel
• Reservefonds
• Gemeenschappelijke opstalverzekering

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 81m2
• Energiezuinig wonen met energielabel A++
• Volledige nieuwe renovatie
• Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas en 6 zonnepanelen
• Moderne badkamer en sanitair uit 2023
• Gelegen op eigen grond
• Twee ruime slaapkamers
• Zonnig balkon
• instap klaar appartement
• Uitstekende ligging nabij winkels, horeca, theater, strand en openbaar vervoer (tramlijnen 3, 12, 34 & bus N3)
• Oplevering in overleg
• Verkoop via Eerlijk Bieden. Via het portaal zijn de aanvullende verkoopvoorwaarden en clausules (waaronder ouderdoms- en materialenclausule) in te zien.
• Kortom: een stijlvol, duurzaam en comfortabel appartement op een fantastische locatie in één van de meest geliefde buurten van Den Haag.



Stylish living at a prime location in the Bomenbuurt

Welcome to one of the most impressive transformation projects in The Hague. Situated on the sought-after Thomsonlaan, at the most attractive section between Valkenboskade and Fahrenheitstraat. This high-quality and small-scale development offers an energy-efficient, luxuriously finished and surprisingly spacious three-room apartment where comfort, light and atmosphere come together seamlessly.

At the front of the apartment you will find the generous and beautifully bright living room with a modern open-plan kitchen — a pleasant living space where cooking, living and relaxing naturally blend. At the rear, the property features two spacious bedrooms, both with direct access to the sunny northwest-facing balcony. A wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun in peace and quiet.

The luxurious bathroom is neatly and modernly finished and equipped with a walk-in shower, double washbasin unit and a designer radiator. In addition, there is a separate toilet and a practical storage room. The combination of authentic character, high-quality finishing and a quiet location makes this apartment an exceptionally attractive and comfortable place to live.

Layout
Ground floor:
Secured entrance with doorbells and staircase.

Second floor:
Entrance to the apartment. Spacious hallway providing access to all rooms. Generous and bright living/dining room with large windows allowing plenty of natural light, and a modern open kitchen with cooking island and wall units. The kitchen is fitted with a stone worktop, induction hob with integrated extractor, combination oven/microwave, fridge-freezer and dishwasher.
Master bedroom at the rear with access to the balcony. Second bedroom, also suitable as a home office, likewise located at the rear with balcony access. Luxury bathroom with walk-in shower, double washbasin and designer radiator. Modern separate toilet (wall-hung) with washbasin. Separate utility room housing the central heating system, meter cupboard, solar panel inverter and washing machine connection.

The apartment also scores highly in terms of sustainability. With an energy label A++, uPVC window frames with HR++ double glazing, floor and wall insulation, and six solar panels, you will enjoy both comfort and energy efficiency.

The location is ideal: the lively Fahrenheitstraat, offering a wide variety of shops, is literally around the corner. The beach, sea and dunes can be reached within minutes by bike, as well as various sports and recreational facilities, schools (including international schools) and several international organisations.

Homeowners’ Association (VvE):
• Active homeowners’ association with a monthly contribution of €76.78
• Registered with the Chamber of Commerce
• Reserve fund in place
• Collective building insurance

Key features:
• Living area: approx. 81 m²
• Energy-efficient living with energy label A++
• Fully renovated property
• Entirely fitted with PVC window frames and HR++ glazing
• Six solar panels
• Modern bathroom and sanitary fittings (2023)
• Freehold property
• Two spacious bedrooms
• Sunny balcony
• Move-in ready apartment
• Excellent location close to shops, restaurants, theatre, beach and public transport (tram lines 3, 12, 34 and bus N3)
• Delivery in consultation
• Sale via “Fair Bidding”; additional sales conditions and clauses (including age and materials clauses) are available via the online portal
• In short: a stylish, sustainable and comfortable apartment in a fantastic location in one of The Hague’s most popular neighbourhoods.