Omschrijving

Goed onderhouden 3 kamer TOP portiekwoning op de 2e verdieping met een zonnig balkon aan de achterzijde.

Het appartement kenmerkt zich door de praktische indeling en veel lichtinval en beschikt over 2 slaapkamers, nette keuken, badkamer en een riante woonkamer . Deze woning is uitgevoerd in een vrolijke kleurstelling met een warme houtkleur laminaatvloer in de leefruimtes. Bent u op zoek naar een verzorgd en goed onderhouden appartement dan bent u hier op het juiste adres.

Locatie:
Aantrekkelijke ligging in een levendige buurt met scholen, kinderdagverblijven en recreatievoorzieningen
Het complex is gelegen nabij het Zuiderpark voor ontspanning, recreatie en sport. Op loopafstand is de Haagse markt, twee bushaltes. 4 minuten op de fiets van de Haagse Hogeschool Sportcampus Zuiderpark en 7 fietsminuten NS station Moerwijk.
Het centrum van Den Haag en het winkelcentrum “Leyweg” liggen op fietsafstand. Diverse winkels en horeca vindt u in de directe omgeving.

Indeling:
Open portiek; trap naar de 1ste verdieping; trap naar de tweede verdieping;

2e verdieping:
Entree appartement; overloop; opbergkast; separaat toilet; nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, en spiegel; ruim en lichte woon,- eetkamer; slaapkamer voorzijde; nette dichte keuken met opstelplaats combiketel en deur naar het balkon achterzijde; het balkon is georiënteerd op het zuid westen; slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar het balkon;

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 79 m2;
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond waarvan de canon € 36,88,- bedraagt per half jaar inclusief de beheerkosten, renteherziening per 1 januari 2027;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Twee slaapkamers;
- Warm water en verwarming middels combiketel Remeha Tzerra 28C bouwjaar 2013;
- Oplevering in overleg;
- Betaald parkeren:
maandag, woensdag, vrijdag en zaterdag van 9.00 tot 24.00 uur en dinsdag, donderdag en zondag van 18.00 tot 24.00;
- Standaard nemen wij de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op;
- Openbaar vervoer bus 26, 51, tram 11 en 12;
- 4 minuten op de fiets van de Haagse Hogeschool Sportcampus Zuiderpark, 7 fietsminuten NS station Moerwijk;
- Geen bovenburen;
- Bouwjaar: 1927;
- Oplevering in overleg

Vereniging van eigenaars
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 51,65;
- 17/48 ste aandeel in de gemeenschap


Well maintained 3 room TOPFLOOR apartment on the 2nd floor with a sunny balcony at the rear.

The apartment is characterized by its practical layout and lots of light and has 2 bedrooms, a neat kitchen, bathroom and a spacious living room. This property has a cheerful color scheme with a warm wood color laminate floor in the living areas. Are you looking for a well-kept and well-maintained apartment, then you have come to the right place.

Location:
Attractive location in a lively neighborhood with schools, nurseries and recreational facilities
The complex is located near the Zuiderpark for relaxation, recreation and sports. There is The Hague Market, two bus stops within walking distance. 4 minutes by bike from the Haagse Hogeschool Sportcampus Zuiderpark, 7 minutes by bike from NS station Moerwijk
The center of The Hague and the shopping center "Leyweg" are within cycling distance. Various shops and restaurants can be found in the immediate vicinity.

Layout:
open porch; stairs to the 1st floor; wooden stairs to the second floor;

2nd floor:
Entrance apartment; overflow; storage cabinet; separate toilet; neat bathroom with walk-in shower, washbasin and mirror; spacious and bright living, dining room; bedroom front; neat closed kitchen with position for combi boiler and door to the rear balcony; the balcony is oriented to the south west; rear bedroom with patio doors to the balcony;

Particularities:
- Living area approx. 79 m2;
- Located on perpetually issued leasehold land of which the canon is € 36.88 per half year including management costs, interest rate review as of 1 January 2027;
- Plastic frames with double glazing;
- Two bedrooms;
- Hot water and heating through combi boiler Remeha Tzerra 28C construction year 2013;
- Delivery in consultation;
- Paid parking:
Monday, Wednesday, Friday and Saturday from 09:00 to 24:00 and Tuesday, Thursday and Sunday from 18:00 to 24:00;
- As standard we include an asbestos, age and materials clause in the purchase agreement;
- Public transport bus 26, 51, tram 11 en 12;
- 4 minutes by bike from the Haagse Hogeschool Sportcampus Zuiderpark, 7 minutes by bike from NS station Moerwijk;
- No upstairs neighbors;
- Year of construction: 1927;
- Delivery in consultation

Association of Owners
- Active association of owners with a monthly contribution of € 51.65;
- 17/48th share in the community