Omschrijving

Sfeervol en instapklaar 4-kamer topappartement met balkon, berging en gelegen op eigen grond
In een rustige en geliefde straat in Den Haag bevindt zich dit uitstekend onderhouden en modern afgewerkte topappartement. De woning is gelegen op eigen grond, volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een heerlijk balkon met vrij uitzicht over de omgeving.
Met een lichte en royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers én een praktische indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.

OMGEVING
De Notenstraat ligt in een prettige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkelgebieden, waaronder winkelcentrum Savornin Lohmanplein en het oude centrum van Loosduinen.
Het openbaar vervoer (bus en tram) is goed geregeld en biedt snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende wijken.
Voor recreatie en ontspanning zijn er volop mogelijkheden: wandelen in de Bosjes van Pex, Park Meer en Bos of genieten van de duinen en het strand van Kijkduin. Ook zwembad De Waterthor ligt op loopafstand.

INDELING
Eerste verdieping:
Open portiek, entree woning, royale hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping.
De separate berging bevindt zich aan de achterzijde van het complex op de begane grond.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.
De lichte en royale woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De warme houten vloer en neutrale afwerking geven de ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in wit hoogglans met een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, en beschikt over veel kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk.
De woning beschikt over drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze kamers zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer.
De strak afgewerkte, moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche en glazen wand. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een luxe uitstraling. Het stijlvolle wastafelmeubel met glazen waskom en verlichte spiegel maakt het geheel compleet. Comfortabel, tijdloos en instapklaar.
Daarnaast is er een separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. In een vaste kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
Het balkon ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op eigen grond
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Lichte en ruime woonkamer
• Moderne keuken en badkamer
• Drie slaapkamers
• Moderne schakelkast met 8 groepen
• Separate berging op de begane grond
• Elke kamer is voorzien van een internet aansluiting (UTP)
• Glasvezelinternet verbinding aanwezig
• Openbaar vervoer: tram 2 en bus 21, 23
• Bekijk de verkoopvoorwaarden via Eerlijk Bieden

VERENIGING VAN EIGENAREN
• Actieve verenging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 135,00
• Actueel meerjaren onderhoudsplan aanwezig
• Gemeenschappelijke opstalverzekering
• Reservefonds aanwezig


Plan een direct zelf een bezichtiging in door een contact aanvraag via Funda te sturen.

***************************************************

Charming and Move-In Ready 4-Room Top-Floor Apartment with Balcony, Storage and Freehold Ownership

Situated on a quiet and highly sought-after street in The Hague, this excellently maintained and modernly finished top-floor apartment offers comfortable and carefree living. The property is located on freehold land (no leasehold), is fully fitted with double glazing, and features a lovely balcony with open views over the surroundings.

With a bright and spacious living room, modern kitchen and bathroom, three bedrooms, and a practical layout, this is an ideal home for anyone looking to live comfortably without the need for renovations.

AREA

Notenstraat is located in a pleasant and green residential area with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find several shopping areas, including the Savornin Lohmanplein shopping center and the historic center of Loosduinen.

Public transport (bus and tram) is well organized and provides quick connections to The Hague city center and surrounding districts.

There are plenty of opportunities for recreation and relaxation: enjoy walks in the Bosjes van Pex or Park Meer en Bos, or visit the dunes and beach of Kijkduin. The Waterthor swimming pool is also within walking distance.

LAYOUT

First floor:
Open porch entrance, apartment entrance, spacious hallway with meter cupboard and staircase leading to the second floor.
The separate storage unit is located at the rear of the complex on the ground floor.

Second floor:
Spacious landing with access to all rooms.

The bright and generous living room at the front features large windows that provide beautiful natural light. The warm wooden flooring and neutral finishes give the space a modern and inviting atmosphere.

At the rear you will find the modern open-plan kitchen, finished in high-gloss white with a dark composite worktop. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, oven, extractor hood, and dishwasher, and offers ample cupboard space. The balcony is accessible from the kitchen.

The apartment offers three bedrooms: two at the rear and one at the front. These rooms are multifunctional and can be used as bedrooms, a home office, or hobby rooms.

The sleek, modern bathroom features a spacious walk-in shower with rain shower and glass screen. The combination of light wall tiles and dark floor tiles creates a luxurious look. The stylish vanity unit with glass washbasin and illuminated mirror completes the space. Comfortable, timeless, and ready to move in.

There is also a separate fully tiled toilet with a wall-mounted toilet and small washbasin. A built-in cupboard houses the washing machine connection.

The balcony is located at the rear and spans the full width of the apartment.

FEATURES
• Freehold property (no leasehold)
• Fully fitted with double glazing
• Move-in ready with modern finishes
• Bright and spacious living room
• Modern kitchen and bathroom
• Three bedrooms
• Modern electrical panel with 8 circuits
• Separate storage unit on the ground floor
• Each room equipped with internet connection (UTP)
• Fiber optic internet connection available
• Public transport: tram 2 and bus 21, 23
• Sales conditions available via “Eerlijk Bieden”

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
• Active homeowners’ association with a monthly contribution of €135
• Up-to-date multi-year maintenance plan available
• Collective building insurance
• Reserve fund available



Bijzonderheden:
6