Description

Hier woont u heerlijk ruim en comfortabel in een rustige, groene straat, op korte afstand van het station. Deze sfeervolle woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige en royale voortuin, een achtertuin met dubbele berging, drie slaapkamers op de verdieping en een nette badkamer.

De woning heeft een prettige indeling met veel leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer en aan de achterzijde een ruime eetkamer. De moderne keuken biedt directe toegang tot de tuin. Dankzij de combinatie van karakteristieke details, praktische ruimtes en fijne buitenruimtes is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.

Een groot pluspunt is de uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen A12, A13 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, met onder andere station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag Laan van NOI en diverse busverbindingen.

In de directe omgeving bevinden zich verschillende scholen op loop- en fietsafstand. Daarnaast ligt om de hoek het geliefde “Opa’s Veldje”: een omheind voetbalveldje met diverse speel- en klimtoestellen voor kinderen. Ook Westfield Mall of the Netherlands ligt op korte fietsafstand.

Omgeving
De woning ligt in een geliefde en groene woonomgeving in Voorburg, op korte afstand van station Voorburg. Hierdoor zijn Den Haag, Leiden, Delft, Rijswijk en Rotterdam uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning in het groen zijn er verschillende parken en wandelroutes in de buurt. Ook het oude centrum van Voorburg, met winkels, restaurants en terrassen, is goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via een pad naast de riante voortuin bereikt u de entree van het complex via een afgesloten en verzorgd portiek.

Entree van de woning:
De hal is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de ruime overloop, van waaruit de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij en zicht op de diepe, fraai aangelegde groene voortuin. Centraal in de woning liggen de hal, de separate toiletruimte en de trapopgang.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer: een fijne ruimte met vaste kast, die eventueel ook gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over twee ruime bergingen en een achterom.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en de nette, volledig betegelde badkamer met toilet, inloopdouche, handdoekenradiator en spiegelkastje. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of wie behoefte heeft aan extra ruimte.

Bijzonderheden
Ruime beneden- en bovenwoning van maar liefst 113 m²
Gelegen op eigen grond
Drie fijne slaapkamers
Eetkamer op de begane grond met vaste kast, eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer
Lichte woonkamer
Nabij station Voorburg
Riante voortuin op het zuidwesten
Achtertuin met dubbele berging en achterom
Praktische keuken met toegang tot de tuin
Balkon aan de achterzijde
Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin
Badkamer met douche, wastafel en toilet
Separate toiletruimte op de begane grond
Groene en centrale woonomgeving
Winkels, openbaar vervoer, recreatie en voorzieningen in de directe nabijheid
Fijne gezinswoning met veel mogelijkheden

Vereniging van Eigenaren
Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 140,00
Collectieve opstalverzekering aanwezig
Meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig.


Here you will enjoy spacious and comfortable living in a quiet, green street, just a short distance from the train station. This charming home features a beautifully landscaped, sunny and generously sized front garden, a rear garden with two storage sheds, three bedrooms on the first floor, and a well-maintained bathroom.

The property offers a practical layout with ample living space on the ground floor. At the front of the house is a bright living room, while the rear accommodates a spacious dining room. The modern kitchen provides direct access to the garden. Thanks to its combination of characteristic details, practical living spaces, and pleasant outdoor areas, this is a home where you will immediately feel at ease.

An additional advantage is the excellent accessibility. The A12, A13, and A4 motorways can be reached within minutes. Public transport is also conveniently located nearby, including Voorburg railway station, Den Haag Laan van NOI intercity and metro station, and several bus connections.

Various schools are located within walking and cycling distance. Around the corner you will find the popular “Opa’s Veldje,” a fenced football field with playground and climbing equipment for children. Westfield Mall of the Netherlands is also just a short bike ride away.


Location
The property is situated in a popular and green residential area of Voorburg, within walking distance of Voorburg railway station. This provides excellent connections to The Hague, Leiden, Delft, Rijswijk, and Rotterdam by public transport.

In the immediate vicinity you will find a variety of shops for daily groceries, charming cafés and restaurants, as well as facilities such as schools, sports clubs, and recreational amenities. Several parks and walking routes are nearby for outdoor relaxation. The historic centre of Voorburg, with its shops, restaurants, and terraces, is also easily accessible.

Layout
Ground Floor

Via a pathway alongside the generous front garden, you reach the entrance to the building through a secure and well-maintained communal entrance.

Entrance to the property:
The hallway contains the utility meter cupboard and provides access to the spacious landing, from which the various rooms on the ground floor can be reached. At the front of the property is the bright living room with large windows overlooking the deep, beautifully landscaped front garden. Centrally located are the hallway, the separate toilet, and the staircase to the upper floor.

At the rear of the property is the dining room, a pleasant space with a built-in cupboard that could also be used as a fourth bedroom. The kitchen is practically designed, fitted with various built-in appliances, and also provides access to the rear garden. The low-maintenance rear garden features two spacious storage sheds and a rear entrance.

First Floor
The first floor comprises a spacious landing with connections for a washing machine and dryer, three bedrooms (two of which have built-in wardrobes), and a neatly finished, fully tiled bathroom with a toilet, walk-in shower, heated towel rail, and mirrored cabinet.

This layout makes the property particularly suitable for families, home workers, or anyone looking for additional living space.

Key Features
Spacious duplex home of no less than 113 m²
Located on freehold land
Three well-proportioned bedrooms
Ground-floor dining room with built-in cupboard, suitable as a fourth bedroom
Bright living room
Located near Voorburg railway station
Generous southwest-facing front garden
Rear garden with two storage sheds and rear access
Practical kitchen with direct access to the garden
Balcony at the rear
Spacious, low-maintenance rear garden
Bathroom with shower, washbasin, and toilet
Separate toilet on the ground floor
Green and centrally located residential area
Shops, public transport, recreational facilities, and amenities nearby
Ideal family home with many possibilities

Homeowners' Association (VvE)
Active Homeowners' Association (VvE) with a a monthly contribution: €140.00
Collective building insurance in place
Long-term maintenance plan available (MJOP)