Description

Sfeervol en recent gemoderniseerd 4-kamer topappartement aan de rand van het Haagse centrum
Dit lichte en ruim opgezette topappartement is in 2023 volledig gemoderniseerd en beschikt over een stijlvolle woonkeuken, een moderne badkamer en een heerlijk terras. Dankzij de grote raampartijen geniet u in de gehele woning van een zee aan licht. Het zonnige terras aan de achterzijde biedt een fijne plek om buiten te zitten en tot rust te komen.

OMGEVING:
De ligging is ideaal: een rustige straat aan de rand van het bruisende centrum van Den Haag, met alle voorzieningen binnen handbereik.
• Voor een kop koffie loopt u zo naar het Koningsplein.
• In de gezellige Prins Hendrikstraat en Reinkenstraat vindt u talloze winkels, speciaalzaken en leuke horeca.
• Het centrum van Den Haag bereikt u in slechts enkele minuten fietsen.
• Voor ontspanning liggen park De Verademing, de Paleistuin en de Haagse Bosjes allemaal in de buurt.
• Openbaar vervoer (bus en tram) is uitstekend geregeld, met directe verbindingen binnen Den Haag en naar omliggende steden.
• Liefhebber van cultuur of film? Het charmante Flora Filmtheater ligt gewoon in de straat!

INDELING:
Begane grond:
Open portiek, trappenhuis naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toilet en vaste kast. Moderne badkamer met royale inloopdouche voorzien van regendouche, breed wastafelmeubel en design handdoekenradiator.
De sfeervolle woon- en eetkamer heeft strak gestuukte wanden en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht.
De woonkeuken met keukeneiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens oven en magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Daarnaast zijn er drie slaapkamers: een slaapkamer aan de voorzijde, een tussenkamer en een slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige terras.

BIJZONDERHEDEN:
• Gelegen op eigen grond
• Mogelijkheid tot een opbouw, de bouwtekeningen zijn beschikbaar & toestemming van de vereniging van eigenaren is gegeven en de vergunningsaanvraag loopt
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2023
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023
• Gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier
• Energielabel C
• Betaald parkeren/ vergunninghouders (dagelijks van 18:00 tot 24:00 uur)
• Uitstekende ligging nabij winkels, horeca, theater, strand en openbaar vervoer (tramlijnen 3, 11, 12, 34 & bus N3)
• Oplevering in overleg
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing (zie verkoopvoorwaarden via Eerlijk Bieden)

VERENIGING VAN EIGENAREN:
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €175,00
• Regelmatige vergaderingen
• Meerjarenonderhoudsplan beschikbaar
• Gemeenschappelijke opstalverzekering

KORTOM:
• Een instapklaar en licht appartement op een toplocatie in Den Haag, met een moderne afwerking, zonnig terras en alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.