Leeuwendaallaan 96, Rijswijk

Omschrijving

In de geliefde wijk Leeuwendaal met voornamelijk huizen gebouwd tussen 1900 en 1940, ligt deze charmante benedenwoning met een sfeervolle voor- en achtertuin. Deze woning is onlangs geheel gerenoveerd en geïsoleerd. De woning beschikt over een riante woon/eetkamer met fraaie pvc-vloer in eikenhoutlook uitvoering. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de ruime badkamer is voorzien van modern sanitair. Vanuit de keuken kom je in een zonnige en charmante achtertuin (ZW) met achter in een multifunctioneel bijgebouw bruikbaar als bijvoorbeeld werkruimte.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het pittoreske oude centrum van Rijswijk, diverse tram- en bushaltes, European Patent Office en uitvalswegen A4 en A13. Er is veel groen in de omgeving ; landgoed Te Werve, Rijswijkse Bos, Wilhelmina Park, vaarwater "De Vliet".

Indeling:
Voortuin; entree woning; hal; een moderne toiletruimte met een zwevend closet en een fonteintje; royale interne bergruimte met een opstelplaats CV- ketel en wasmachine/droger, garderobe en kastruimte; riante woon- eetkamer met een erker aan de voorzijde met glas- in-lood ramen. De luxe open keuken voorzien van (Whirlpool) inbouwapparatuur (inductie kookplaat met afzuigkap, elektrische oven, magnetron, kokend waterkraan (Franke), koel-vriescombinatie, en een vaatwasser. De royale badkamer is voorzien van dubbele douchekop waarvan een rainshower met thermostaatkraan (Grohe), dubbele wastafel, 2e toilet, spiegel en een design handdoeken radiator; een half vrijstaande slaapkamer (zonder bovenburen) ; een ruime besloten en fraai aangelegde achtertuin met houten, geïsoleerde berging voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906. Woonoppervlakte 79 m²;
- In 2018 is een grote renovatie uitgevoerd waaronder nieuwe elektrische installatie, nieuwe leidingen/riolering/afvoer, nieuwe constructie vloer (stalen balken, grondisolatie met chips, vloerisolatie, vloerverwarming), nieuw sanitair, , keuken, kozijnen in slaapkamer stucwerk, plafonds, binnendeuren en schilderwerk;
- In 2020 is het bijgebouw achter in de tuin gemoderniseerd;
- Glasvezel aanwezig. (KPN);
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €33,00 per maand;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming met CV-combiketel;
- Mechanische ventilatie unit aanwezig.-;
- Betaald parkeren: maandag t/m zondag vanaf 18:00 u - 24:00 u, parkeervergunning € 45,- per jaar per auto;
- Openbaar vervoer: te voet bereikbaar bus 23 en tram 1 en 15. NS-station CS en Hollands Spoor en station Rijswijk en Voorburg op fietsafstand.

s

Kenmerken

Prijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78.87m²
Inhoud
290m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
D

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 51m², 5.69×11.2cm

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Leeuwendaallaan 96", "zipCode": "2281 GT", "city": "Rijswijk", "lat": 52.054976, "lng": 4.3440915, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?