Omschrijving

Ruime 4 kamer appartement gelegen op de 5e verdieping met eigen parkeerplaats op het parkeerdek en berging op de begane grond.

Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, moderne ruime keuken met inbouwapparatuur en een volledig betegelde badkamer. Het separaat toilet is op de overloop/hal gesitueerd. De leefruimtes zijn voorzien van laminaat en hout op de vloeren. De gehele woning is uitgevoerd met houtenkozijnen en dubbelglas. Vanuit de keuken en woonkamer bereikt u een royaal balkon (zuidoosten). Vanuit de lichte, riante woonkamer bereikt u het het balkon (noordwesten) aan de achterzijde. Het buitenterrein is fraai aangelegd en wordt goed onderhouden. Kortom een ruime, goed onderhouden woning in een appartementencomplex met toekomstperspectief op een aantrekkelijke locatie.

LOCATIE:
Aantrekkelijke ligging in een rustige straat met diverse scholen, kinderdagverblijven en recreatievoorzieningen nabij. Binnen een steenworp afstand treft u het kleinschalig winkelcentrum aan de Dr H.J. van Mooklaan en binnen 6 fietsminuten treft u het stadscentrum de Boogaard met een ruim aanbod aan winkels, horeca enz. Het stadscentrum de Bogaard verandert de komende tijd naar een groen, modern en levendig stadscentrum. Het treinstation van Rijswijk is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Diverse openbaar vervoer voorzieningen liggen ook op loopafstand.

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten entree voorzien van bellen- en brievenbustableau, lift en trappenhuis. De berging bevindt zich ook op de begane grond.

5e Verdieping:
Centrale hal, entree woning, hal met toiletruimte, garderobe, kast met wasmachine- en drogeraansluiting en de elektrische boiler, nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, woon-eetkamer met fraaie parketvloer en deur naar ruim zonnig balkon, ruime eetkeuken met diverse apparatuur en deur naar het balkon, drie slaapkamers met parketvloer. Verder beschikt het appartement over eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte: ca. 123 m2;
- Energielabel: C;
- Lift aanwezig;
- Vraagprijs inclusief privé parkeerplaats;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler (waterkosten inbegrepen in de VvE bijdrage);
- Intercomsysteem;
- Glasvezel (KPN) aanwezig;
- Huidige inrichting geschikt voor minder validen;
- Standaard nemen wij de in koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op;
- Oplevering is mogelijk op kort termijn

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Maandelijks voorschot blokverwarming van € 86,19;
- Eigen parkeerplaats op het parkeerdek met een maandelijkse VVE bijdrage van € 24.10;
- Huismeester aanwezig;
- Collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig;
- Verduurzamingsplannen bestaande uit het plaatsen van zonnepanelen op het dak, dakrenovatie met aanbrengen van isolatie, vervangen van het glas met HR++;glas, isoleren van de kruipruimte, verbeteren van de ventilatie en isoleren van de buitenzijde inclusief vervangen van de kopgevels;
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 551,18 ( inclusief diverse onderhoudsposten, reservefonds, huismeester, opstalverzekering, verduurzaming en waterkosten;

Spacious 4 room apartment located on the 5th floor with private parking on the parking deck and storage on the ground floor.

This apartment has a bright living room, 3 bedrooms, modern spacious kitchen with appliances and a fully tiled bathroom. The separate toilet is located on the landing / hall. The living areas have laminate and wood on the floors. The entire house is equipped with wooden frames and double glazing. From the kitchen and living room you reach a spacious balcony (southeast). From the bright, spacious living room you reach the balcony (northwest) at the rear. The outside area is beautifully landscaped and well maintained. In short, a spacious, well-maintained house in an apartmentbuilding with future prospects in an attractive location.

LOCATION:
Attractive location in a quiet street with several schools, nurseries and recreational facilities nearby. Within a stone's throw you will find the small-scale shopping center at the Dr H.J. from Mooklaan and within 6 minutes by bike you will find the city center de Boogaard with a wide range of shops, restaurants, etc. The city center de Bogaard will change into a green, modern and lively city center in the near future. Rijswijk train station can be reached within 5 bicycle coins. Various public transport facilities are also within walking distance.

LAYOUT:
Ground floor:
Closed entrance with doorbells and letterbox tableau, elevator and staircase. The storage room is also located on the ground floor.

5th Floor:
central hall, entrance apartment, hall with toilet room, wardrobe, cupboard with WMA, dryer and boiler, neat bathroom with a walk-in shower, washbasin, towel radiator, living-dining room with beautiful parquet floor and door to spacious sunny balcony, spacious kitchen with various appliances and door to the balcony, three bedrooms with parquet floors. The apartment also has its own parking space on the closed parking deck.

PARTICULARITIES:
- Full ownership applies;
- 3 bedrooms;
- Living area: approx. 123 m2;
- Energy label: C;
- Elevator present;
- Asking price including private parking place;
- Fully equipped with wooden frames with double glazing;
- Heating through block heating;
- Hot water through boiler (water costs included in the VvE contribution);
- Intercom system;
- Fiber optic inetrnet (KPN) present;
- Current facility suitable for the disabled;
- We include an asbestos, age and materials clause in the purchase agreement as standard;
- Delivery is possible in the short term.

ASSOCIATION OF OWNERS:
- Monthly advance payment for block heating of € 86.19;
- Private parking space on the parking deck with a monthly VVE contribution of € 24.10;
- Caretaker present;
- Collective home insurance and MJOP present;
- Sustainability plans consisting of installing solar panels on the roof, roof renovation with insulation, replacing the glass with HR++ glass, insulating the crawl space, improving ventilation and insulating the outside, including replacing the end walls;
- Very active Owners' Association with a monthly contribution of € 551,18 (including various maintenance items, reserve fund, caretaker, home insurance, sustainability and water ).