Omschrijving

Riant, smaakvol afgewerkt en zo te betrekken 3 kamer topappartement voorzien van een royaal dakterras en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een lichte woon, - eetkamer met grote raampartijen met uitzicht over het Energiekwartier, de wanden zijn gestuukt en gesausd, op de vloer ligt een gestoomde bamboe vloer en tapijt in de grote slaapkamer, een moderne separate keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met uitzicht over de stad. Ook beschikt het over een nette badkamer voorzien van een inloop douche voorzien van twee thermostaatkranen en douchekoppen inclusief nuttige nissen, een badkamer meubel en een verlichte spiegel als wel een toilet. In de afgesloten parkeerkelder bevindt zich de eigen parkeerplaats en de berging. De absolute eye cacher is het ruime dakterras met weids uitzicht over het Zeeheldenkwartier en het centrum van Den Haag.

Op loopafstand van het Centrum van Den Haag met een ruim aanbod aan winkels, cafés en uitgaansgelegenheden. De populaire straten Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat liggen ook nabij. Diverse openbaar vervoer voorzieningen, scholen, kinderdagverblijven, sport- en recreatievoorzieningen liggen ook binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiek: entree met bellentableau en brievenbussen; trappenhuis en lift;

5e verdieping:
Terras; entree appartement, hal, toiletruimte met en fonteintje, bijkeuken voorzien combiketel, mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting, lichte woon,- eetkamer, moderne keuken voorzien van vaatwasser, dubbele spoelbak, close in boiler, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, koel-/vrieskast en oven, slaapkamer voorzijde, tussengelegen nette badkamer met inloopdouche, wastafel meubel, spiegel, handige nissen en toilet, slaapkamer achterzijde.
Kelder:
Afgesloten parkeerplaats te bereiken middels persoonlijke afstandsbediening te openen roldeuren, kelderberging

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 102m2;
• vernieuwde badkamer (2011) en keuken (2011);
• Slaapkamers: 2;
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht;
• Grotendeels voorzien van parketvloeren;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Schuiframen met voorzetglas;
• Nabij omgeving van het centrum van Den Haag;
• Beschermd stadsgezicht;
• Standaard nemen wij de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op;
• Warm water en verwarming middels Intergas HR combiketel bouwjaar 2020 type CW 6;
• Oplevering in overleg;
• Openbaar vervoer: tram 3, 11, 17, 34;
• Energielabel: B

Vereniging van eigenaars
• Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 177,32
• 102/5482 aandeel in de gemeenschap bestaande uit 47 woningen onder andere
• Gezamenlijke opstalverzekering
• Meerjarig onderhoudsplan aanwezig

*******

Modern, light and ready-to-move-in, top-floor three room apartment with a spacious rooftop terrace – complete with private parking in the basement garage.
The apartment has two spacious bedrooms and a bright, open floor plan. This large living space has a great view of the Energiekwartier from the wall-to-wall windows. The walls have been plastered and painted, and the flooring is steamed bamboo. The modern kitchen has many built-in appliances like a fridge-freezer combo, 5-burner gas range, oven, and dishwasher. The kitchen window has a beautiful view of the city skyline. The large, bathroom has a walk-in shower with two showerheads, convenient storage niches, a large sink with lots of storage, a mirror, and toilet. The main bedroom also boasts wall-to-wall windows and has carpet flooring. There is also a storage unit in the basement. The large rooftop terrace is beautiful, with views of the Zeeheldenkwartier and Den Haag city center.

The apartment is located within walking distance of the the city center with a wide range of shops, restaurants, cafes, and entertainment venues as well as popular streets like the Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan, and the Reinkenstraat. The apartment also has access to various public transportation facilities, schools, nurseries, sports, and recreational facilities.

Layout:
Ground floor: Secure entry: entrance with doorbells and mailboxes; stairwell and elevator.
5th floor:
Terrace; entrance to the apartment, hall, toilet with sink, utility room with new combi boiler installed in 2020, mechanical ventilation unit, and washing machine connection, a bright living and dining room, modern kitchen with dishwasher, double sink, close in boiler, 5-burner gas stove including wok burner, extractor hood, fridge/freezer combination, and an oven, bedroom at the front, modern bathroom in between with double walk-in shower with double alcoves for storage, large washbasin with storage beneath, mirror, bedroom at the rear.
Cellar:
Closed parking space accessible through automatic garage doors with personal remotes, basement storage unit.

Particularities:
• Living area: approx. 102m2
• renovated bathroom (2011) and kitchen (2011);
• Bedrooms: 2;
• Located on perpetual leasehold land, the canon of which has been bought off;
• Largely equipped with cork floors;
• Fully equipped with wooden frames with double glazing;
• Sliding windows with double glazing;
• Near the center of The Hague;
• Protected city view;
• We include an old age clause in the purchase agreement as standard;
• Hot water and heating through Intergas HR combi boiler built in 2020 type CW 6
•Delivery in consultation;
• Public transport: tram 3, 11, 17, 34
• Energylabel: B

Association of Owners
• Active owners association with a monthly contribution of € 177.32;
• 102/5482 share in the community consisting of consisting of 47 homes, among others;
• Joint home insurance;
• Multi-year maintenance plan available