Omschrijving

Op een prachtige locatie in het gewilde 'Valkenboskwartier' ligt deze sfeervolle hoekparterrewoning.

Deze karakteristieke woning biedt uitzicht over de kade en wordt gekenmerkt door de authentieke details en de ruime woon-/eetkamer. De woning is in de loop der jaren netjes bewoond en eenvoudig afgewerkt. De bijbehorende achtertuin is echt een verlengstuk van deze woning en beschikt over een zijdeur, voor het veilig stallen van fietsen of een motor. De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten.

Locatie:
Aantrekkelijke ligging in een rustige buurt met scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, stadsdeelkantoor, bibliotheek, recreatievoorzieningen, winkels en de populaire winkelstraten: Fahrenheitstraat en Weimarstraat op loopafstand. Ook bent u binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Den Haag. Openbaar vervoer voorzieningen liggen ook op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree woning; hal, diepe garderobekast en opstelplaats elektrameter, slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast, ruime overloop met toegang naar alle vertrekken, riante woon,-eetkamer voorzien van twee sfeervolle openhaarden en openslaande deuren naar de achtertuin. De tussengelegen badkamer voorzien van een ligbad, spiegel, inloopdouche en een wastafelmeubel, naast de badkamer treft u het separaat toilet, aan de achterzijde betreft u nog 1 slaapkamer met een vaste kast en toegang naar de achtertuin. De keuken is neutraal afgewerkt en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is georiënteerd op het zuid oosten.

Verder treft u een stenen berging achterin de tuin met opstelling voor wasmachine en droger. Verder is er nog een gezellige L vormig overkapping gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Slaapkamers: 2
- Achtertuin georiënteerd op het zuid- oosten;
- Volledig eigendom;
- Woonoppervlakte ca.92m²;
- Warm water en verwarming middels combiketel (eigendom, 2014);
- Energielabel: C;
- Oplevering in overleg;
- Openbaar vervoer: tram 2, 4 en 12 en bus 21;
- Parkeren: Betaald parkeren maandag t/m zondag van 18:00 u - 24:00 u;
- Beschermd stadsgezicht;
- Standaard nemen wij de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op

Vereniging van eigenaars
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €110,00
- 1/6 e aandeel in de gemeenschap;
- Gezamenlijke opstalverzekering;
- Meerjarig onderhoudsplan aanwezig