Omschrijving

4 kamer portiekwoning op de 2e verdieping met een zonnig balkon over de volle breedte van de woning en een eigen berging achter het appartementencomplex.
Deze woning is grotendeels afgewerkt met structuurpleister, laminaat vloeren en op de wanden.
Het complex is gelegen nabij het Zuiderpark voor ontspanning, recreatie en sport. Op loopafstand is er een tram, bushalte en NS station Moerwijk.
Het centrum van Den Haag en het winkelcentrum “Leyweg” liggen op fietsafstand. Diverse winkels en horeca vindt u in de directe omgeving.

Indeling:
Open portiek; trap naar de 2e verdieping;

2e verdieping:
Entree appartement; hal; opbergkast; separaat toilet; ruim en lichte woonkamer; slaapkamer voorzijde; nette dichte keuken met opstelplaats combiketel en deur naar het balkon achterzijde; het balkon is georiënteerd op het zuid westen; slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wasmachine aansluiting, wastafelmeubel, en spiegelkast;

Bijzonderheden:
- Gelegen op een in obligatoire overeenkomst eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht;
- Onderhoud en modernisering: vernieuwd badkamer 2021,ketel 2019, kozijnen voor 2020;
- Drie slaapkamers;
- Warm water en verwarming middels combiketel;
- Oplevering in overleg;
- Betaald parkeren maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur;
- voorzijde geluidsisolerende kozijnen;
- Standaard nemen wij de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op;
- Openbaar vervoer bus 26, 51, tram 9, 16

Vereniging van eigenaars
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 70,00;
- 1/8 ste aandeel in de gemeenschap bestaande uit een benedenhuis met drie afzonderlijke bovenwoningen;
- Meerjarenonderhoudsplan van toepassing;
- Gezamenlijke opstalverzekering


4 room porch house on the 2nd storey with a sunny balcony over the full width of the house and a private storage room behind the apartment complex.
This house is largely finished with laminate floors and wallpaper on the walls.
The complex is located near the Zuiderpark for relaxation, recreation and sports. Within walking distance there is a tram, bus stop and Moerwijk train station.
The center of The Hague and the shopping center "Leyweg" are within cycling distance. Various shops and restaurants can be found in the immediate vicinity.

Layout:
open porch; stairs to the 2nd floor;

2nd floor:
Entrance apartment; hall; storage cabinet; separate toilet; spacious and bright living room; bedroom front; neat closed kitchen with combi boiler and door to the rear balcony; the balcony is oriented to the south west; rear bedroom with patio doors to the balcony; luxurious bathroom with walk-in shower, washing machine connection, washbasin and mirror cabinet;

Particularities:
- Located on a perpetual leasehold issued in an obligatory agreement, of which the ground rent has been bought off;
- Maintenance and modernization: renovated bathroom 2021, boiler 2019, frames for 2020;
- Three bedrooms;
- Hot water and heating by means of a combi boiler;
- Delivery in consultation;
- Paid parking Monday to Sunday from 6 p.m. to midnight;
- front sound-insulating frames;
- We include an asbestos, age and materials clause in the purchase agreement as standard;
- Public transport bus 26, 51, tram 9, 16

Association of Owners
- Active owners association with a monthly contribution of € 70.00;
- 1/8th share in the community consisting of a lower house with three separate upper houses;
- Multi-year maintenance plan applicable;
- Joint home insurance