Omschrijving

UITZICHT OP HET MOOIE PLEIN GELEGEN TEN MIDDEN VAN DE POPULAIRE WIJK VRUCHTENBUURT TREFT U DEZE 5 KAMER PORTIEKWONING MET WEIDS UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE. DE WONING BESCHIKT OVER EEN EIGEN BERGING EN EEN AFGESLOTEN GEMEENSCHAPPELIJK STALLINGSPLAATSEN VOOR (BAK) FIETSEN EN MOTOREN.

Deze verzorgde woning beschikt over twee balkons aan de achterzijde. Een berging op de begane grond en gemeenschappelijk afgesloten plaats voor het stallen van (bak) fietsen en motoren. De woning kenmerkt zich door unieke ligging, 4 royale slaapkamers en bergruimte. De woonkamer is voorzien van een gezellige sfeer door de indeling, openhaard, originele deuren met glas-in-lood uitvoering tezamen met de erker aan de voorzijde. De vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaat met uitzondering van de badkamer die betegeld is. Vanaf het balkon achter heeft u weids uitzicht.

Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van winkels en horeca aan de Vlierboom- en Appelstraat. met terrassen, openbaar vervoer op loopafstand, strand van Kijkduin binnen 15 minuten fietsen, diverse scholen waaronder de Europese School (10 minuten fietsen). Diverse speeltuinen en een kinderboerderij zijn op loopafstand bereikbaar

Indeling:
1e verdieping:
Entree, tochtportaal, hal, toilet met een fonteintje, slaapkamer voorzijde, een eenvoudig volledige betegelde badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel, een lichte woonkamer met erker en openhaard, slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar een schuifpui naar het balkon, een keuken voorzien van een kookplaat en afzuigkap met toegang naar het balkon, slaapkamer met een vaste kast en schuifpui naar het balkon

2de verdieping:
Overloop, slaapkamer met royale vaste kast en openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 115 m2
- Eeuwigdurend uitgegeven erfpacht met een canon van €90,75 en € 14,00 beheerkosten per half jaar (grondwaarde € 16.500, afkoopbaar);
- Berging op de begane grond en een gemeenschappelijke stalling voor (bak) fietsen en eventueel motoren;
- Twee balkons aan de achterzijde;
- Energielabel C;
- Betaald of parkeervergunning parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur;
- Openbaar vervoer: bus 21 tram 3 & 34;
- Oplevering in overleg;
- Standaard nemen wij in de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- inbouwkast in de grootse slaapkamer;
- Schouwen in de woonkamer;
- Twee balkons waarvan een over de volle breedte van het appartement;
- Laminaat en tapijt op de vloeren (exclusief het sanitair;
- Overige voorzieningen: ruim aanbod aan winkels, diverse scholen, speeltuinen, recreatiegebied Bosjes van Pex, sportvoorzieningen en kinderdagverblijven nabij.

Vereniging van eigenaren:
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 150 per maand;
- 1/5 e aandeel in de gemeenschap;
- Ingeschreven in de kamer van koophandel

*******

LOCATED ON A BEAUTIFUL SQUARE SITUATED IN THE MIDDLE OF THE POPULAR DISTRICT VRUCHTENBUURT YOU WILL FIND THIS 5 ROOM PORCH HOUSE WITH WIDE VIEWS AT THE BACK. THE HOUSE HAS ITS OWN STORAGE AND A CLOSED COMMUNAL STORAGE FOR (CARGO) BICYCLES AND MOTORCYCLES.

This well-maintained house has two balconies at the rear, a storage room on the ground floor and a communal closed place for storing (cargo) bicycles and motorbikes. The house is characterized by its unique location, 4 spacious bedrooms and storage space. The living room has a cozy atmosphere due to the layout, fireplace, original doors with stained glass, together with the bay window at the front. The floors are largely equipped with laminate, with the exception of the bathroom which is tiled. From the rear balcony you have a panoramic view.

Furthermore, the house is conveniently located for shops and restaurants on the Vlierboom and Appelstraat. with terraces, public transport within walking distance, beach of Kijkduin within 15 minutes by bike, various schools including the European School (10 minutes by bike). Various playgrounds and a petting zoo are within walking distance

Layout:
1st floor:
Entrance, enclosed porch, hall, toilet with a hand basin, a simple, fully tiled bathroom with a walk-in shower and washbasin, bright living room with bay window and fireplace, bedroom at the rear with access to sliding doors to the balcony, a kitchen with a hob and extractor hood with access to the balcony, bedroom with a closet and sliding doors to the balcony with panoramic view.

2nd Floor:
Landing, bedroom with patio doors to the balcony

Particularities:
- Living area: approx. 115 m2
- Perpetual leasehold with a €90.75 and € 14.00 management costs per six months (land value € 16,500, redemption option);
- Storage room on the ground floor and a communal shed for (cargo) bicycles and possibly motorcycles;
- Two balconies at the rear;
- Energy label C;
- Paid or parking permit parking: Monday to Sunday from 6 p.m. to midnight;
- Public transport: bus 21, tram 3 & 34;
- Delivery in consultation;
- We include an asbestos, age and materials clause in the purchase agreement as standard;
- Partly equipped with double glazing;
- built-in wardrobe in the master bedroom;
- Fireplaces in the living room;
- Two balconies, one over the full width of the apartment;
- Laminate and carpet on the floors (excluding the sanitary facilities;
- Other facilities: wide range of shops, various schools, playgrounds, Bosjes van Pex recreation area, sports facilities and nurseries nearby

Owners Association:
- Active owners association with a monthly contribution of € 150 per month;
- 1/5th share in the community;
- Registered in the Chamber of Commerce