Leeuwerikplein 11, Den Haag

Omschrijving

Aan één van de mooiste en gezelligste pleintjes van de Vogelwijk gelegen, ruime en instapklare (hoek)parterre woning met tussenbouw een tuin van ruim 220 m2. De woning heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en een grote zoldervliering met een riante zonnige tuin rondom met schuur en overkapping. De woning ademt sfeer door zijn vele authentieke elementen en is goed onderhouden en zo te betrekken.

Indeling

Begane grond:
Riante voortuin; entree met fraai gerenoveerd terrazzo en glas-en-lood deur;
hal; toiletruimte; ruime opbergkast; een woonkamer die voorzien is van visgraadparket, een openhaard, plafondhoge boekenkasten en authentiek houten kozijnen; keuken met gerenoveerde Terrazzo vloer, op maat gemaakt keukenblok inclusief Miele inbouwapparatuur en een AGA fornuis; bijkeuken met op plafondhoge kast; ruime slaapkamer met (inloop)kast; riante zonnige en fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen; vrijstaande authentiek houten schuur met terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime vaste kast met een slaapkamer met authentieke vloer en kozijnen.

Tweede verdieping:
Overloop; ruime slaapkamer met authentieke vloer en kozijnen; badkamer voorzien van ligbad en douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Zolder:
Een grote bevloerde vliering met authentiek kozijn die via een luik bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- Isolatie: de gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, vloer-, wand- en dakisolatie in 2016;
- Het leien dak, schoorstenen, loodwerk, HWA en dakgoten zijn volledig en op authentieke wijze gerenoveerd in 2015;
- Binnen en buiten is het pand volledig gerenoveerd met oog voor en behoud van
authentieke details;
- Verwarming en warm water middels Remeha type Avanta 35C HR combi ketel (2015);
- De gehele woning is voorzien van authentiek (SKG***) hang- en sluitwerk;
- De zolder is om te bouwen tot extra (slaap)kamer;
- De ruime schuur met overkapping is volledig geïsoleerd en voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting en wasbak met de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen;
- Openbaar vervoer: bus 24 & Tram 12;
- Parkeren: gratis;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering: in overleg;
- Actieve vereniging van eigenaren bijdrage per 1 januari 2020 € € 101,93 per maand

Omgeving:
Winkels aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan. Badplaatsen Scheveningen en Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Centrum, Westlandroute en Hubertustunnel. European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten
zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden, fitness en handbal.


Located on one of the most beautiful and pleasant squares in the Vogelwijk, spacious and ready to move in (corner) ground floor house with an interconnecting garden of over 220 m2. The house has 3 bedrooms, 1 bathroom and a large attic with a spacious sunny garden with a shed and roof. The property exudes atmosphere through its many authentic elements and is well maintained and ready to move into.

Layout

Ground floor:
Spacious front garden; entrance with beautifully renovated terrazzo and stained glass door;
hall; toilet room; spacious storage cupboard; a living room equipped with fish-grade parquet, a fireplace, ceiling-high bookcases and authentic wooden frames; kitchen with renovated Terrazzo floor, custom-made kitchen block including Miele built-in appliances and an AGA stove; utility room with cupboard on ceiling; spacious bedroom with (walk-in) closet; spacious sunny and beautifully landscaped garden with various terraces around; detached authentic wooden shed with terrace covering.

First floor:
Landing with spacious closet with a bedroom with authentic floor and frames.

Second floor:
Landing; spacious bedroom with authentic floor and frames; bathroom with bath and shower, toilet, sink and towel radiator.

Attic:
A large floored attic with authentic frame that is accessible through a hatch.

Particularities:
- Insulation: the entire house is equipped with wooden frames with HR ++ glass, floor, wall and roof insulation in 2016;
- The slate roof, chimneys, plumbing, rainwater drainage and gutters were completely and authentically renovated in 2015;
- Inside and outside the building has been completely renovated with an eye for and preservation of
authentic details;
- Heating and hot water through Remeha type Avanta 35C HR combi boiler (2015);
- The entire house is equipped with authentic (SKG ***) hinges and locks;
- The attic can be converted into an extra (bed) room;
- The spacious barn with roof is fully insulated and equipped with a washer and dryer connection and sink with the possibility of installing solar panels;
- Public transport: bus 24 & Tram 12;
- Parking: free;
- Annual lease payments bought off;
- Delivery in consultation;
- Active association of owners per 1/1/20 € 101,93 per month

Surroundings:
Shops on Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and within cycling distance of the city center of The Hague and Frederik Hendriklaan. Beach resorts Scheveningen and Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and a stone's throw from dunes, beach and sea. Public transport, (RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24), exit roads via Center, Westland Route and Hubertustunnel. European and International School of The Hague, primary schools and various sports facilities
such as tennis, football, hockey, horse riding, fitness and handball.

Kenmerken

Prijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127m²
Inhoud
448m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 21m², 2.5×8.5cm

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Leeuwerikplein 11", "zipCode": "2566 JX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0844948, "lng": 4.2650941, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?