Omschrijving

3 kamer portiekwoning gelegen op de eerste verdieping met een zonnig balkon achter.

De woning is voorzien van een lichte woonkamer, luxe keuken, badkamer met separaat toilet, laminaatvloeren, 2 slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden.

Gelegen in de nabije omgeving van uitvalswegen, openbaar vervoer voorzieningen, kinderboerderij, zee en strand, diverse winkels aan de Vlierboomstraat, Fahrenheitstraat en Weimarstraat, horeca en het centrum Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
Open portiek, trap naar 1e verdieping

Eerste verdieping:
Entree appartement, hal; slaapkamer voorzijde; woon,- eetkamer met een luxe openkeuken voorzien van gaskookplaat, oven, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, koelvrieskast/vriezer; tussengelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ventilatie; separaat toiletruimte met fonteintje; slaapkamer achterzijde; balkon op het zuiden

Bijzonderheden:
- Gelegen op een in obligatoire overeenkomst eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht
- Bouwjaar: 1925
- Twee slaapkamers
- Energielabel D
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Warm water en verwarming middels combiketel Remeha Avanta bouwjaar ca. 2004
- keuken 1,5 jaar geleden vernieuwd
- Beide slaapkamers zijn voorzien van een tv aansluiting
- Oplevering in overleg
- Betaald parkeren maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur
- Standaard nemen wij de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op
- Openbaar vervoer voorzieningen: bus 21, tram 3, 12
- Woonoppervlakte: ca. 62m2 ( NEN 2580 gemeten)
- Totale vloeroppervlakte: ca. 63 m2

Vereniging van eigenaars
• Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 30,00
• 1/3e aandeel in de gemeenschap bestaande een benedenwoning met twee afzonderlijke bovenwoningen
• Meerjarig onderhoudsplan aanwezig


3 room porch house located on the first floor with a sunny balcony at the back.

The house has a bright living room, luxury kitchen, bathroom with separate toilet, laminate floors, 2 bedrooms and a sunny south-facing balcony.

Located in the vicinity of roads, public transport facilities, petting zoo, sea and beach, various shops on the Vlierboomstraat, Fahrenheitstraat and Weimarstraat, restaurants and the center of The Hague.

Layout:
Ground floor:
Open porch, stairs to 1st floor

First floor:
Entrance apartment, hall; bedroom front; living-dining room with a luxurious open kitchen with gas hob, oven, sink, dishwasher, extractor hood, fridge freezer/freezer; intermediate bathroom with walk-in shower, washbasin and ventilation; separate toilet room with hand basin; rear bedroom; south-facing balcony

Particularities:
- Located on a perpetual leasehold issued in an obligatory agreement, the canon of which has been surrendered
- Year of construction: 1925
- Two bedrooms
- Energy label D
- Equipped with plastic frames with double glazing
- Hot water and heating through Remeha Avanta combi boiler, built around 2004
- kitchen renewed 1.5 years ago
- Both bedrooms are equipped with a TV connection
- Delivery in consultation
- Paid parking Monday to Sunday from 6pm to midnight
- We include an asbestos, age and materials clause in the purchase agreement as standard
- Public transport facilities: bus 21, tram 3, 12
- Living area: approx. 62m2 (NEN 2580 measured)
- Total floor area: approx. 63 m2

Association of Owners
• Active owners association with a monthly contribution of € 30.00
• 1/3rd share in the community consisting of a ground floor apartment with two separate apartments upstairs
• Multi-year maintenance plan available