Omschrijving

Instapklaar, modern en licht 4 kamer appartement gelegen in de gewilde wijk Bouwlust/Vrederust met een zonnig balkon.

Dit prachtige 4-kamer appartement is in 2023 grotendeels gerenoveerd en gelegen op de 2e verdieping boven het winkelcentrum Bouwlust.
Er is een zonnig balkon gelegen op het Zuid-Westen en een berging in de onderbouw van het appartementencomplex.

De wijk Bouwlust en Vredelust is een levendige wijk op redelijk afstand gelegen ten op zichtte van diverse recreatievoorzieningen zoals het Zuiderpark, de Uithof, Madestein, Ockenburg en het strand van Kijkduin. Daarnaast zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving. de Dierenselaan met een grote variëteit aan winkels, winkelcentrum Leyenburg en diverse openbaar vervoer voorzieningen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Gesloten portiek; trap en lift naar de 2e verdieping;

1e verdieping:
Privé berging

2e verdieping:
Entree appartement; hal; nette toiletruimte; slaapkamer voorzijde, ruim en lichte woonkamer, slaapkamer achterzijde met toegang naar het balkon voorzien van een handige opbergkast, nette dichte keuken met opstelplaats combiketel en deur naar het balkon achterzijde; het balkon is georiënteerd op het zuid westen; slaapkamer achterzijde met toegang naar het balkon; moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1963;
- Woonoppervlakte: 76m2;
- Energielabel: C;
- 3 slaapkamers;
- Privé berging in de onderbouw;
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond waarvan de halfjaarlijkse canon € 21,26 bedraagt, het recht van erfpacht loopt tot 31 december 2030;
- Onderhoud en modernisering 2023: nieuw sanitair, nieuwe keuken, sauswerk, nieuwe vloeren;
- Warm water middels een elektrische (huur) boiler en verwarming middels blokverwarming;
- Oplevering in overleg;
- Gratis (openbaar) parkeren;
- Standaard nemen wij de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op;
- Openbaar vervoer bus 21, 25, tram 4, 9.

Vereniging van eigenaars:
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €210,00 en € 120,- stookkosten per maand;
- 90/9.615 e aandeel in de gemeenschap;
- Meerjarenonderhoudsplan van toepassing;
- Gezamenlijke opstalverzekering.

Ready to move in, modern and bright 4 room apartment located in the popular neighborhood Bouwlust / Vrederust with a sunny balcony.

This beautiful 4-room apartment was largely renovated in 2023 and is located on the 1st floor above the Bouwlust shopping center.
There is a sunny balcony facing South-West and a storage room in the basement of the apartment complex.

The Bouwlust and Vredelust district is a lively district located at a reasonable distance from various recreational facilities such as the Zuiderpark, the Uithof, Madestein, Ockenburg and the beach of Kijkduin. In addition, there are various schools and nurseries in the vicinity. the Dierenselaan with a wide variety of shops, the Leyenburg shopping center and various public transport facilities can be reached within a few minutes by bike.

Layout:
closed porch; stairs and elevator to the 1st floor;

1st floor:
Entrance apartment; hall; neat toilet room; bedroom at the front, spacious and bright living room, bedroom at the rear with access to the balcony with a handy storage cupboard, neat closed kitchen with position for combi boiler and door to the balcony at the rear; the balcony is oriented to the south west; rear bedroom with access to the balcony; modern bathroom with walk-in shower and sink.

Particularities:
- Year of construction: 1963;
- Living area: 76m2;
- Energy label: C;
- 3 bedrooms;
- Private storage in the basement;
- Located on perpetually issued leasehold land of which the half-yearly canon is € 21.26, the leasehold expires on December 31, 2030;
- Maintenance and modernization 2023: new sanitary facilities, new kitchen, sauce work, new floors;
- Hot water through an electric boiler and heating through block heating;
- Delivery in consultation;
- Free (public) parking;
- As standard we include an asbestos, age and materials clause in the purchase agreement;
- Public transport bus 21, 25, tram 4, 9.

Association of Owners:
- Active association of owners with a monthly contribution of € 210.00 and € 120.00 heating costs per month;
- 90/9,615th share in the community;
- Multi-year maintenance plan applicable;
- Joint home insurance.