Omschrijving

In een gezellige straat van Transvaalkwartier gelegen een gemoderniseerd hoek-appartement op de eerste verdieping met eigen parkeerplaats.

De woning is recent gemoderniseerd en zo te betrekken. Daarnaast beschikt deze woning over een aantal positieve eigenschappen zoals: een eigen parkeerplaats, lichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, ruim balkon en 2 nette slaapkamers. Het appartement is grotendeels afgewerkt met nette wanden en laminaat vloeren.

Het appartement is gunstig gelegen nabij de Haagse markt, winkelstraat de Paul Krugerlaan, kinderdagverblijf, scholen, openbaar vervoer voorzieningen, het centrum van Den Haag en strand.

Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiek; trappenhuis; privé berging en parkeerplaats in de kelder;

Eerste verdieping:
Entree appartement: hal; toiletruimte met fonteintje; technische ruimte voorzien van een combiketel, mechanische ventilatie unit en meterkast; 2 ruime slaapkamers; tussen gelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoeken radiator, ruime lichte woonkamer eetkamer met een open keuken voorzien van 4 pits kookplaat, spoelbak, oven, afzuigkap, balkon aan de voorzijde;

Bijzonderheden:
- Onderhoud en modernisering in 2022: keuken vernieuwd , nieuwe laminaat vloeren, intern gesausd;
- Energielabel B;
- 2 slaapkamers;
- Warm water en verwarming middels combiketel Agpo Ferroli;
- Eigen parkeerplaats in een afgesloten garage;
- Gelegen op erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Standaard nemen wij de koopovereenkomst een ouderdoms-, niet zelf bewoning,- bodemgesteldheidsclause op;
- Keus notaris voorbehouden aan verkoper: Notariskantoor Ellens en Lentze
- Openbaar vervoer voorzieningen: tram 2, 4, 6, 11,12
- Oplevering in overleg

Vereniging van eigenaars
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage € 82,86
- 39/1006 ste aandeel in de gemeenschap
- Gezamenlijke opstalverzekering
- Meerjarig onderhoudsplan


Located in a lively street of Transvaalkwartier, a modernized corner apartment on the first floor with private parking.

The house has recently been modernized and is ready to move into. In addition, this house has a number of positive features such as: a private parking space, bright living room, kitchen with appliances, modern bathroom, spacious balcony and 2 neat bedrooms. The apartment is largely finished with neat walls and laminate floors.

The apartment is conveniently located near the Hague market, shopping street Paul Krugerlaan, nursery, schools, public transport facilities, the center of The Hague and the beach.

Layout:
Ground floor:
Closed porch; stairwell; private storage room and parking space in the basement;

First floor:
Apartment entrance: hall; toilet room with hand basin; technical room with a combi boiler, mechanical ventilation unit and meter cupboard; 2 spacious bedrooms; bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator, spacious bright living room dining room with an open kitchen with 4 burner hob, sink, oven, extractor hood, balcony at the front;

Particularities:
- Maintenance and modernization in 2022: kitchen renewed, new laminate floors, internally painted
- Energy label B
- 2 bedrooms
- Hot water and heating through Agpo Ferroli combi boiler;
- Private parking space in a closed garage;
- Located on leasehold perpetually surrendered;
- Electricity: 4 groups and 1 earth leakage circuit breaker;
- Fully equipped with double glazing
- By default, we include an age clause in the purchase agreement, not self-occupancy, and a soil condition clause
- Notary's choice reserved for seller: Notary's office Ellens & Lentze
- Public transport facilities: tram 2, 4, 6, 11,12
- Delivery in consultation

Association of Owners
- Active Owners Association with a monthly contribution of €82.86
- 39/1006th share in the community
- Joint home insurance
- Multi-year maintenance plan