Omschrijving

Ruim, licht en goed onderhouden 4 kamer parterrewoning gelegen in Rustenburg - Oostbroek met een zonnige achtertuin op het zuid westen.

Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, moderne keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine en drogeraansluiting. Het separaat toilet is op de overloop/hal gesitueerd. De leefruimtes zijn voorzien van laminaat op de vloeren en de gehele woning is uitgevoerd met houten kozijnen en dubbelglas. Vanuit de keuken bereikt u de zonnige achtertuin (Zuid West oriëntatie) met een riante houten schuur momenteel in gebruik als buiten keuken maar ook bruikbaar als werkruimte.

Deze nette woning is gelegen in de winkelstraat Apeldoornselaan, nabij Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg, diverse openbaar vervoer voorzieningen, scholen. groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark), strand en duinen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Entree woning; hal/overloop; slaapkamer voorzijde; inbouwkast; nette badkamer; toiletruimte voorzien van fonteintje; slaapkamer achterzijde; moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; opstelplaats combiketel; riante slaapkamer achterzijde; ruime achtertuin op het zuid westen voorzien van een vrijstaande houten schuur

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar: 1927
- Drie slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Warm water en verwarming middels combiketel
- Oplevering in overleg
- Betaald parkeren maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur
- De op de foto getoonde overkapping is niet aanwezig
- Standaard nemen wij de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op
- Openbaar vervoer bus 456 & tram 4, 6, 12

Vereniging van eigenaars
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 50,-
- 33/100 ste aandeel in de gemeenschap bestaande uit het halve portiekpand met ondergrond, tuin, erf en verder toebehoren.
- Meerjarenonderhoudsplan
- Gezamenlijke opstalverzekering


Spacious, light and well maintained 4 room ground floor apartment located in Rustenburg - Oostbroek with a sunny backyard on the south west.

This apartment has a bright living room, 3 bedrooms, modern kitchen with appliances, bathroom with shower, washbasin, washing machine and dryer connection. The separate toilet is located on the landing/hallway. The living areas have laminate on the floors and the entire house is equipped with wooden frames and double glazing. From the kitchen you reach the sunny backyard (South West orientation) with a spacious wooden shed currently used as an outdoor kitchen but can also be used as a workspace.

This neat house is located in the shopping street Apeldoornselaan, near Dierenselaan and shopping center Leyenburg, various public transport facilities, schools. green, sports and recreational facilities (Zuiderpark), the beach and dunes can be reached within a few minutes by bike.

Layout:
Entrance house; hall/landing; bedroom front; built-in wardrobe; neat bathroom; toilet room with hand basin; rear bedroom; modern kitchen with appliances; installation location for combination boiler; spacious rear bedroom; spacious backyard on the south west with a detached wooden shed and a canopy

Particularities:
- Located on private land
- Year of construction: 1927
- Three bedrooms
- Fully equipped with double glazing
- Hot water and heating through combi boiler
- Delivery in consultation
- Paid parking Monday to Sunday from 6pm to midnight
- The canopy shown in the photo is not present
- We include an asbestos, age and materials clause in the purchase agreement as standard
- Public transport bus 456 & tram 4, 6, 12

Association of Owners
- Active owners association with a monthly contribution of € 64.17
- 33/100th share in the community consisting of the half porch building with ground, garden, yard and other accessories.
- Multi-year maintenance plan
- Joint home insurance