Leeuwendaallaan 96, Rijswijk

Description

In de geliefde wijk Leeuwendaal met voornamelijk huizen gebouwd tussen 1900 en 1940, ligt deze charmante benedenwoning met een sfeervolle voor- en achtertuin. Deze woning is onlangs geheel gerenoveerd en geïsoleerd. De woning beschikt over een riante woon/eetkamer met fraaie pvc-vloer in eikenhoutlook uitvoering. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de ruime badkamer is voorzien van modern sanitair. Vanuit de keuken kom je in een zonnige en charmante achtertuin (ZW) met achter in een multifunctioneel bijgebouw bruikbaar als bijvoorbeeld werkruimte.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het pittoreske oude centrum van Rijswijk, diverse tram- en bushaltes, European Patent Office en uitvalswegen A4 en A13. Er is veel groen in de omgeving ; landgoed Te Werve, Rijswijkse Bos, Wilhelmina Park, vaarwater "De Vliet".

Indeling:
Voortuin; entree woning; hal; een moderne toiletruimte met een zwevend closet en een fonteintje; royale interne bergruimte met een opstelplaats CV- ketel en wasmachine/droger, garderobe en kastruimte; riante woon- eetkamer met een erker aan de voorzijde met glas- in-lood ramen. De luxe open keuken voorzien van (Whirlpool) inbouwapparatuur (inductie kookplaat met afzuigkap, elektrische oven, magnetron, kokend waterkraan (Franke), koel-vriescombinatie, en een vaatwasser. De royale badkamer is voorzien van dubbele douchekop waarvan een rainshower met thermostaatkraan (Grohe), dubbele wastafel, 2e toilet, spiegel en een design handdoeken radiator; een half vrijstaande slaapkamer (zonder bovenburen) ; een ruime besloten en fraai aangelegde achtertuin met houten, geïsoleerde berging voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906. Woonoppervlakte 79 m²;
- In 2018 is een grote renovatie uitgevoerd waaronder nieuwe elektrische installatie, nieuwe leidingen/riolering/afvoer, nieuwe constructie vloer (stalen balken, grondisolatie met chips, vloerisolatie, vloerverwarming), nieuw sanitair, , keuken, kozijnen in slaapkamer stucwerk, plafonds, binnendeuren en schilderwerk;
- In 2020 is het bijgebouw achter in de tuin gemoderniseerd;
- Glasvezel aanwezig. (KPN);
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €33,00 per maand;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming met CV-combiketel;
- Mechanische ventilatie unit aanwezig.-;
- Betaald parkeren: maandag t/m zondag vanaf 18:00 u - 24:00 u, parkeervergunning € 45,- per jaar per auto;
- Openbaar vervoer: te voet bereikbaar bus 23 en tram 1 en 15. NS-station CS en Hollands Spoor en station Rijswijk en Voorburg op fietsafstand.

s

Details

Price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Ground floor apartment, Apartment
Build type
Existing
Build year
1906
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
78.87m²
Volume
290m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Number of floors
1

Energy

Energy label
D

Exterior areas

Garden
Backyard
Backyard
Southwest, 51m², 5.69×11.2cm

Floor plans

Location

[ { "address": "Leeuwendaallaan 96", "zipCode": "2281 GT", "city": "Rijswijk", "lat": 52.054976, "lng": 4.3440915, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reply

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?