Description

Royale, uitgebouwde tussenwoning met eigen parkeerplaats, zonnige achtertuin en een dakterras.

De woning is voorzien van een woonkeuken, woonkamer op de begane grond en tweede woonkamer op de 1e verdieping. In de multifunctionele woonkamer kunnen twee slaapkamers gecreëerd worden. De strakke onderhoudsvrije achtertuin is op het noordwesten georiënteerd waar u kunt genieten van middag en avond zon, op het dakterras schijnt de zon van ochtends tot avond in de zomer. De woning grenst aan de achterzijde direct aan het Marinipark. Op loopafstand is gelegen het winkelcentrum 'De Stede" met een brede keus aan winkels. Scholen, openbaar vervoer ,- en recreatievoorzieningen vindt u in de directe omgeving. De autosnelweg A4 is binnen enkele autominuten te bereiken. De wijk Bouwlust is levendig en van alle gemakken voorzien.

Begane grond:
Voortuin, parkeerplaats (oprit) , entree woning, hal, meterkast, berging, hal, toilet, woon/eetkamer, keuken met keukenblok voorzien van oven, kookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast, aanbouw met daklicht, achtertuin

1e verdieping:
Overloop, vast kast, woonkamer/ multifunctionele ruimte indeelbaar als twee slaapkamers, werkruimte, praktijkruimte

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer voor, een moderne en volledige betegelde badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, slaapkamer achter

3de verdieping:
Overloop/ wasruimte, slaapkamer en een royaal dakterras

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte: 145 m2
- Warm water en verwarming middels combiketel (eigendom);
- Vloerverwarming van toepassing
- Slaapkamers: 3 met de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers
- Parkeren op eigen terrein
- Vloerverwarming
- Een goed geïsoleerde woning met spouwmuren, dubbelglas en vloer en dakisolatie
- Aanbouw (2016), badkamer (2017), onderhoud voor en achtergevel (2020) en traprenovatie (2021)
- Aan achterzijde uitgebouwde woning met daklicht
- Erfpacht waarvan de canonverplichting eeuwigdurend is afgekocht
- Openbaar vervoer: tram 9, bus 21 & 25
- In de koopovereenkomst wordt standaard opgenomen een ouderdom clausule
- Energielabel: A





Spacious, extended terraced house with private parking, sunny backyard and a roof terrace.

The house has a kitchen, living room on the ground floor and second living room on the 1st floor. Two bedrooms can be created in the multifunctional living room.
The sleek maintenance-free backyard is oriented to the northwest where you can enjoy the afternoon and evening sun, on the roof terrace the sun shines from morning to evening in the summer. The house borders directly on the Marini Park at the rear. The shopping center "De Stede" with a wide choice of shops is within walking distance. Schools, public transport and recreational facilities can be found in the immediate vicinity. The A4 motorway can be reached within a few minutes by car. all comforts.

Ground floor:
Front garden, parking space (driveway), entrance house, hall, meter cupboard, storage room, hall, toilet, living / dining room, kitchen with kitchenette with oven, hob, microwave, dishwasher, refrigerator, extension with skylight, backyard

1st floor:
Landing, fixed cupboard, living room/multifunctional space, divisible as two bedrooms, workspace, practice room

2nd floor:
Landing, bedroom at the front, a modern and fully tiled bathroom with a toilet, walk-in shower with rain shower, washbasin, bedroom at the back

3rd floor:
Landing / laundry room, bedroom and a spacious roof terrace

Particularities;
- Living area: 145 m2
- Hot water and heating through combi boiler (owned);
- Floor heating applicable
- Bedrooms: 3 with the possibility to create 5 bedrooms
- Parking on site
- Underfloor heating
- A well-insulated house with cavity walls, double glazing and floor and roof insulation
- Extension (2016), bathroom (2017), maintenance front and rear (2020) and staircase renovation (2021)
- Extended house with skylight at the rear
- Leasehold of which the ground rent obligation has been bought off in perpetuity
- Public transport: tram 9, bus 21 & 25
- An old age clause is included as standard in the purchase agreement
- Energy label: A