Description

Ruim, volledig gerenoveerd (TOP) appartement met 2 slaapkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde.

Het appartement is op een fraaie wijze gerenoveerd en eigentijds afgewerkt.
Deze woning is grotendeels afgewerkt met laminaat vloeren en strak gestuukte wanden. Daarnaast beschikt deze woning over een aantal aantrekkelijke eigenschappen zoals: een lichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, ruim balkon en 2 nette slaapkamers. Het appartement is grotendeels afgewerkt met laminaat vloeren in de leefruimtes.

Verder is de ze woning gunstig gelegen nabij het Haagse markt, diverse winkels aan de Hoefkade, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen.
Op loopafstand is er een tram en bushalte, binnen 5 fietsminuten treft u NS station Holland Spoor. Het centrum van Den Haag ligt op fietsafstand. Diverse winkels en horeca vindt u in de directe omgeving.

Indeling:
Open portiek; trap naar de 1e verdieping;

1e verdieping:
Entree appartement; hal; trap naar 2e verdieping,

2e verdieping;
Hal, toiletruimte, badkamer, opstelplaats combiketel en wasmachine aansluiting, slaapkamer voorzijde, woonkamer, slaapkamers achterzijde, eenvoudige keuken, bijkeuken en balkon aan de achterzijde,

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar: 1905;
- Twee slaapkamers;
- Energielabel G;
- Warm water en verwarming middels een combiketel;
- Oplevering in overleg;
- Betaald parkeren maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur;
- Standaard nemen wij in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning, asbest, ouderdom- en materialen clausule op;
- Openbaar vervoer voorzieningen: bus 22, 26, 29 en 51, tram 9, 11 & 12 en nabij NS station Hollands Spoor.
- De volgende onderdelen zijn vernieuwd in 2023:
• Nieuw luxe sanitair
• Volledig nieuwe CV installatie (in eigendom)
• Wanden en plafond voorzien van strak stuc,- en sauswerk
• Nieuwe laminaatvloeren met bijpassende plinten

Vereniging van eigenaars
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 125,00;
- 10/33ste aandeel in de gemeenschap;
- Gezamenlijke opstalverzekering;
- Meerjarig onderhoudsplan.

Spacious, fully renovated (TOP) apartment with 2 bedrooms and a sunny balcony at the rear.

The apartment has been beautifully renovated and has a contemporary finish.
This house is largely finished with laminate floors and tightly plastered walls. In addition, this house has a number of attractive features such as: a bright living room, modern kitchen with appliances, luxurious bathroom, spacious balcony and 2 neat bedrooms. The apartment is largely finished with laminate floors in the living areas.

Furthermore, this house is conveniently located near the Hague market, various shops on the Hoefkade, schools, daycare centers and sports facilities.
Within walking distance there is a tram and bus stop, within 5 minutes by bike you will find the Holland Spoor railway station. The center of The Hague is within cycling distance. Various shops and restaurants can be found in the immediate vicinity.

Layout:
open porch; stairs to the 1st floor;

1st floor:
Entrance apartment; hall; stairs to 2nd floor,

2nd floor;
Hall, toilet room, bathroom, position of combi boiler and washing machine connection, bedroom at the front, living room, bedrooms at the rear, simple kitchen, utility room and balcony at the rear,

Particularities:
- Located on private land;
- Year of construction: 1905;
- Two bedrooms;
- Energy label G;
- Hot water and heating through a combi boiler;
- Delivery in consultation;
- Paid parking Monday to Sunday from 6 pm to midnight;
- As standard, we include a non-self-occupancy, asbestos, age and materials clause in the purchase agreement;
- Public transport facilities: bus 22, 26, 29 and 51, tram 9, 11 & 12 and near NS station Hollands Spoor.
- The following parts have been renewed in 2023:
• New luxury sanitary facilities
• Completely new central heating system (owned)
• Walls and ceiling with sleek stucco and sauce work
• New laminate floors with matching skirting boards

Association of Owners
- Active association of owners with a monthly contribution of € 125.00;
- 10/33rd share in the community;
- Joint home insurance;
- Multi-year maintenance plan.