Description

Modern, ruim en licht (top) appartement gelegen in het gewilde Valkenboskwartier met een zonnig dakterras aan de achterzijde.

Het appartement heeft een fijn kleurenpalet en is makkelijk te combineren met ieder stijl. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Verder is de woning voorzien van maar liefst 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en 1 met een sfeervol houtkachel. De woning is grotendeels uitgevoerd in een fraaie houtenvloer en dubbele beglazing. Kortom een smaakvol afgewerkt, instapklaar appartement op een centrale locatie.

Locatie:
Aantrekkelijke ligging in een levendige buurt met scholen, kinderdagverblijven, recreatievoorzieningen, winkels en de populaire winkelstraten: Fahrenheitstraat en Weimarstraat op loopafstand. Ook bent u binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Den Haag. Openbaar vervoer voorzieningen liggen ook op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Open portiek naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping;
Entree woning; hal met lambrisering, garderobe en meterkast. Via de dichte trap vanuit de hal bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop.
De lichtkoepel boven de trap zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer in het appartement; In de hal bevinden zich een vaste kast met opstelling voor wasmachine, droger en de CV combi ketel. Aan de voorzijde liggen drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een erker en een moderne houtkachel. De badkamer is afgewerkt in een bijpassende houtlook tegels en voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met LED verlichting, toilet, radiator en een lichtkoepel, de doorgebroken woonkamer eetkamer is ruim en licht. De moderne keuken is neutraal afgewerkt en beschikt over een kookeiland en achterwand met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang naar het heerlijk zonnig terras voorzien van een bergkast .

Bijzonderheden:
- Slaapkamers: 3;
- Dakterras georiënteerd op het zuidwesten;
- Volledig eigendom;
- Woonoppervlakte ca.107 m²;
- Warm water en verwarming middels combiketel (eigendom);
- Energielabel: D;
- Oplevering in overleg;
- Openbaar vervoer: tram 2, 4 en 12 en bus 21;
- Parkeren: Betaald parkeren maandag t/m zondag van 18:00 u - 24:00 u;
- Beschermd stadsgezicht;
- De woning is gerenoveerd in 2018/2019 bestaande uit vernieuwen van de elektra, keuken, nieuw sanitair, nieuwe vloeren, gestuukte en gesausde wanden en plafonds, constructieve doorbraak woonkamer; nieuw houtkachel ;
- Standaard nemen wij de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op;
- Omgevingsvergunning beschikbaar voor de constructieve doorbraak in 2019

Vereniging van eigenaars
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 105,00;
- 1/6 e aandeel in de gemeenschap;
- Gezamenlijke opstalverzekering


Modern, spacious and bright (top) apartment located in the popular Valkenboskwartier with a sunny roof terrace at the rear.

The apartment has a nice color palette and is easy to combine with any style. The high ceilings and large windows provide a spacious feeling. Furthermore, the house has no less than 3 bedrooms, 2 with fitted wardrobes and 1 with an attractive wood-burning stove. The house is largely equipped with a beautiful wooden floor and double glazing. In short, a tastefully finished, ready apartment in a central location.

Location:
Attractive location in a lively neighborhood with schools, nurseries, recreational facilities, shops and the popular shopping streets: Fahrenheitstraat and Weimarstraat within walking distance. You are also within 10 minutes by bike in the center of The Hague. Public transport facilities are also within walking distance.

Layout
Ground floor:
Open porch to the first floor;

First floor;
Entrance apartment; hall with panelling, wardrobe and meter cupboard. Via the closed staircase from the hall you reach the second floor with a spacious landing.
The skylight above the stairs provides a lot of light and a pleasant atmosphere in the apartment; In the hall there is a closet with preparation for washing machine and dryer and the central heating boiler. At the front are three bedrooms, the master bedroom has a bay window and a modern wood stove. The bathroom is finished in matching wood-look tiles and equipped with a washbasin, mirror with LED lighting, toilet, radiator and a skylight, the broken-through living room dining room is spacious and light. The modern kitchen has a neutral finish and has a cooking island and rear wall with built-in appliances. From the kitchen you have access to the lovely sunny terrace with a storage cupboard.

Particularities:
- Bedrooms: 3;
- Roof terrace oriented to the southwest;
- Full ownership;
- Living area approx.107 m²;
- Hot water and heating through combi boiler (owned);
- Energy label: D;
- Delivery in consultation;
- Public transport: tram 2, 4 and 12 and bus 21;
- Parking: Paid parking Monday to Sunday from 18:00 - 24:00;
- Protected city view;
- The house was renovated in 2018/2019 consisting of renewal of the electricity, kitchen, new sanitary facilities, new floors, plastered and plastered walls and ceilings, constructive breakthrough in the living room; new wood stove;
- We include an asbestos, age and materials clause in the purchase agreement as standard;
- Environmental permit available for the constructive breakthrough in 2019

Association of Owners
- Active owners association with a monthly contribution of € 105.00;
- 1/6th share in the community;
- Joint home insurance