Description

Ruime parterre met een voor,- en achtertuin gelegen in een rustige en gezellige straat in het laakkwartier.

De woning is voorzien van een lichte woonkamer, dichte keuken, badkamer met separaat toilet, laminaatvloeren, 3 slaapkamers en een heerlijk royaal achtertuin incuslief een (privé) berging.
Gelegen in de nabije omgeving van oud Rijswijk, uitvalswegen, NS station Hollands Spoor, diverse winkels, horeca, de Haagse Hogeschool, en het centrum Den Haag.

Indeling:
Ruime voortuin op het zuid westen, entree appartement, hal; woonkamer voorzien van grote raampartijen; slaapkamer voorzijde; tussengelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel; separaat toiletruimte met fonteintje; dichte keuken voorzien van gaskookplaat, oven, spoelbak, afzuigkap tevens zitten de wasmachine aansluiting en combiketel in de keuken, twee slaapkamers achterzijde; riante achtertuin op het noordoosten met een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar: 1934
- Drie slaapkamers
- Energielabel D
- Warm water en verwarming middels combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2020
- Oplevering in overleg
- Betaald parkeren maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur
- Standaard nemen wij de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op
- Openbaar vervoer voorzieningen: bus N4, tram 1, 9, 11, 12, 16 & 17

Vereniging van eigenaars
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 135
- 1/3 aandeel in de gemeenschap bestaande uit een benedenhuis met twee afzonderlijke bovenwoningen
- Gezamenlijke opstalverzekering
- Meerjarig onderhoudsplan


Spacious ground floor with a front and back garden located in a quiet and pleasant street in the laakkwartier.

The house has a bright living room, closed kitchen, bathroom with separate toilet, laminate floors, 3 bedrooms and a lovely spacious backyard including a (private) storage room.
Located in the vicinity of old Rijswijk, roads, NS station Hollands Spoor, various shops, restaurants, the Hague University of Applied Sciences, and the center of The Hague.

Layout:
Spacious front garden on the south west, entrance apartment, hall; living room with large windows; bedroom front; intermediate bathroom with walk-in shower, washbasin; separate toilet room with hand basin; closed kitchen with gas hob, oven, sink, extractor hood, the washing machine connection and combi boiler are also in the kitchen, two bedrooms at the rear; spacious backyard on the northeast with a detached wooden shed.

Particularities:
- Located on private land
- Year of construction: 1934
- Three bedrooms
- Energy label D
- Hot water and heating through combi boiler Remeha Avanta built in 2020
- Delivery in consultation
- Paid parking Monday to Sunday from 6pm to midnight
- We include an asbestos, age and materials clause in the purchase agreement as standard
- Public transport facilities: bus N4, tram 1, 9, 11, 12, 16 & 17

Association of Owners
- Active owners association with a monthly contribution of €135
- 1/3 share in the community consisting of a lower house with two separate upper houses
- Joint home insurance
- Multi-year maintenance plan